2.對(duì)該幢樓登記核查結(jié)束后，對(duì)登記核查情況進(jìn)行3個(gè)工作日的公示，對(duì)公示期內(nèi)無(wú)異議進(jìn)行系統(tǒng)錄入，對(duì)存有異議待核查清楚后在錄入。

3.在核查過(guò)程中對(duì)拒絕不配合核查、清退工作的按職責(zé)分工將依法、依規(guī)查處、辦理。

4.對(duì)拒不繳納押金、租金、房款的由房管中心起訴至法院，由法院從簡(jiǎn)、從快判決并依法收繳。

5.對(duì)于已分配的空房和已入住但長(zhǎng)期不住的，又無(wú)法聯(lián)系或核實(shí)租住人信息的房屋，經(jīng)公示15個(gè)工作日，并在縣電視臺(tái)、公示欄等各種媒介上進(jìn)行曝光，曝光后仍不退房的，按程序向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法清退。對(duì)不在公租房居住經(jīng)公告后仍聯(lián)系不到戶主的住戶，按法律程序入戶并由公證部門(mén)對(duì)清退家庭物品進(jìn)行清點(diǎn)登記，按司法程序強(qiáng)制搬至指定地點(diǎn)封存。

6.對(duì)于轉(zhuǎn)租、借租、檔案不全、無(wú)檔案等相關(guān)情況的按照《實(shí)施方案》的規(guī)定辦理。

八、經(jīng)費(fèi)保障

為有效開(kāi)展保障性住房核查、清退工作，根據(jù)《青海省保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》（青政[2014]19號(hào)）文件規(guī)定，從已收繳的房租中解決核查經(jīng)費(fèi)197490元，詳見(jiàn)附件《貴南縣城鎮(zhèn)保障性住房核查清退工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算表》。

九、整改措施

1.按程序分配后領(lǐng)取鑰匙長(zhǎng)期不入住和分配后不領(lǐng)取鑰匙長(zhǎng)期閑置的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定收繳租住期內(nèi)全額租金并予以清退；

2.將分配的保障房對(duì)外出租的，應(yīng)收繳租住期內(nèi)全額租金后予以清退，如房源充足的情況下且現(xiàn)實(shí)際租住人符合申請(qǐng)條件的，對(duì)現(xiàn)居住人辦理齊相關(guān)手續(xù)后租住；

3.未繳納押金和長(zhǎng)期不繳納租金的，首先核實(shí)其房屋來(lái)源和租住期限，待核實(shí)清楚后根據(jù)租住期限收繳租金，如繼續(xù)租住房源充足且符合申請(qǐng)條件的，辦理齊相關(guān)手續(xù)繼續(xù)租住，否則予以清退；

4.周轉(zhuǎn)房期滿后不辦理正常手續(xù)和未繳納租金的，應(yīng)按其實(shí)際租住時(shí)間收繳租金，如繼續(xù)租住且符合申請(qǐng)條件的，辦理齊相關(guān)手續(xù)繼續(xù)租住，不符合條件的予以清退；

5.不按規(guī)定和程序私自將分配給個(gè)人的保障房轉(zhuǎn)他人居住,導(dǎo)致原住戶與現(xiàn)住戶檔案不符的，向原申請(qǐng)人按申請(qǐng)期限收繳租金，現(xiàn)實(shí)際租住人符合申請(qǐng)條件的且房源充足的情況下，對(duì)現(xiàn)居住辦理齊相關(guān)手續(xù)后租住，否則予以清退；

6.檔案資料不全或無(wú)檔案的，如按時(shí)交納了租金押金且符合申請(qǐng)條件的，補(bǔ)齊檔案繼續(xù)租住；

7.押金或購(gòu)房訂金繳納到銀行后，不換取發(fā)票的，待核實(shí)清除情況后，如果是租賃住房按具體措施中的1、2、3、4、5、6相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如果是購(gòu)買(mǎi)的保障房，根據(jù)住戶自身需要住房的實(shí)際，交清房款或退還押金；

8.售房款至今未繳清的，待核查清楚款項(xiàng)后，讓其一次性交清房款，否則未交清部分按租賃面積收取租賃費(fèi)；

9.未到交易期限，擅自將購(gòu)置的保障房轉(zhuǎn)賣給他人的，如達(dá)到限制交易期限的，按相關(guān)程序可辦理交易手續(xù)，如未達(dá)到限制交易期限而私下交易的，房產(chǎn)核查、補(bǔ)錄仍為初始登記人為準(zhǔn)，直至交易期滿后按相關(guān)程序辦理交易手續(xù)；

10.如其他還未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)情況出具補(bǔ)充方案經(jīng)縣政府批轉(zhuǎn)執(zhí)行。
　　十、工作要求

1.各相關(guān)單位抽調(diào)的工作人員必須完全脫離原工作崗位。服從領(lǐng)導(dǎo)小組安排，全身心投入到本次核查工作中，不得以任何理由隨時(shí)更換或?qū)Υ隧?xiàng)工作不負(fù)責(zé)任，核查不結(jié)束，人員不得離崗；

2.在核查過(guò)程中，認(rèn)真做好詢問(wèn)筆錄，詳細(xì)填寫(xiě)相關(guān)表格，確保核查出來(lái)的內(nèi)容真實(shí)有效，能在處理階段起到有力的證據(jù)作用；

3.嚴(yán)格遵守相關(guān)工作紀(jì)律，在核查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)應(yīng)據(jù)實(shí)上報(bào)而不報(bào)、瞞報(bào)行為的，一經(jīng)查實(shí)將按有關(guān)規(guī)定上報(bào)縣紀(jì)委問(wèn)責(zé)；

4.各核查成員單位要高度重視此項(xiàng)工作，在執(zhí)法過(guò)程既要為核查提供相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)，又要按部門(mén)職責(zé)嚴(yán)格履職，絕不能推諉扯皮；

5.在核查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)急需解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)核查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，以便及時(shí)研究后答復(fù)解決。